Hoy os vamos a contar la historia de Ignacio y Yolanda. Ignacio y Yolanda acababan de comprar una vivienda en la que ya se habían instalado y querían poner a la venta la suya. Nos llamaron y nos reunimos en la propia vivienda y la primera duda que le surgía era saber a qué precio podíamos vender su vivienda. Para ello lo que hicimos fue hacer un una valoración real de precio de mercado ( fase 1 de nuestro método home premium 5) y estudiar qué revalorización podríamos conseguir a través de la transformación de la imagen de la vivienda con nuestros sistema de home satging. Gracias a que tenemos acceso al registro de la propiedad y podemos ver exactamente a cuánto se han vendido todas las viviendas de San sebastián y Gipuzkoa y en qué fecha. Pudimos analizar que en la zona, las viviendas similares se habían vendido en torno a 395.000€.
Ahora simplemente nos quedaba tras el estudio del estado actual de la vivienda ver a qué precio podríamos llegar y revalorizar la vivienda transformando su imagen con nuestras técnicas de Home Staging. En la visita de la vivienda pudimos observar el estado actual de la misma, que estaba vacía sin muebles, y en tonos grises y muy apagada. . En nuestro estudio previo de Home Staging vimos claro que 1 de los pasos primeros era pintar la vivienda completamente de blanco. El siguiente paso era estudiar cómo podíamos distribuir los muebles en la vivienda para hacerla mucho más atractiva y atrayente de cara a los potenciales compradores y sobre todo, respetando los espacios de circulación dentro de la propia vivienda para hacerla más amplia y espaciosa.
Una vez tuvimos la vivienda completamente pintada de blanco nos dispusimos a amueblarla con mobiliario completamente actualizado y que diera un aire renovado y a la vivienda. El salón quedó amplio moderno pero a su vez muy cálido.
Las habitaciones también quedaron modernas y amplias. Además de amueblarlo una de las claves fue la fotografía de impacto que realizamos. Esta vivienda situada en Donostia, más concretamente en la zona de Ibaeta vivienda finalmente, se vendió en 420.000€. 25000€ por encima del precio de venta de las viviendas similares en la zona. La vivienda además, se vendió en el plazo de una semana aplicando nuestra estrategia de cierre y negociación (fase 5 de nuestro método).
Que decir que Yolanda e Ignacio quedaron muy satisfechos y contentos con todo el proceso de venta con nuestro Método de venta home premium 5. Como muestra de su satisfacción nos dejaron este comentario en Google:
"Super profesionales. Asesoran fenomenal y además se encargan de llevar a cabo todas las reformas necesarias antes de poner el piso a la venta. Lo mejor de la experiencia ha sido que nos hemos «olvidado» de todo. Les hemos dado el encargo y rapidamente han vendido nuestro piso. Son unos cracks."Yolanda Barandiaran